ファンカーゴはヴィッツよりかなり重いしエンジンも大きい。そのぶん確実に補強されていてもおかしくない。ファンカーゴのような巨大小型車を、基本的に私はお薦めしない。上記のような理由で小型車のいいところがダメになってしまうし、ちゃんとした居住空間を得るためには普通のハッチバック型をちゃんと作れば十分だ。けれどファンカーゴはいささか違った。自慢の巨大空間が、「いっそここまでやってくれれば」と思えるほど魅力
ファンカーゴはヴィッツよりかなり重い... の続きを読む
青田売りにおける購入者側のメリットは、契約を済ませたときに、建物の工事がまだそれほど進んでいないことだ。つまりその時点であれば、住戸の中なら設備機器類の追加や変更はもちろん、床、壁の素材や間取りも十分変更できるという点である。不動産会社が、購入者側から出されるフルオーダーに対応してこそ、買う人のための青田売りといえる。フルオーダーといっても、たしかに制限はある。玄関扉やサッシは共用の施設だから替え
青田売りにおける購入者側のメリット... の続きを読む
子どもに集中力がない、これが多くのお母さん方の共通した悩みだと思います。５分、10分と一つのことに集中するというのは、幼児にはとてもむずかしいことです。しかし、机の前に５分と座っていられないというのでは、残念ながら合格はおぼつかないでしょう。モッテッッーリは著書の中で、お盆に載せたお茶を運ぶときはどんな落ち着きのない子どもでも集中すると言っています。そうでないとお茶がこぼれるからです。お母さんがも
どうしたら集中力を高めることができるか... の続きを読む
親切設計なら、べつにフィールダーに限ったことではない、普通のカローラだってそうである。では、何故にフィールダーを選ぶのか。それはこのクルマが若々しく、高齢者が乗るにはふさわしいと思うからだ。HR‐Vを選んだのも同じ理由である。高齢者のためのクルマというと、一般的にブルーバード・シルフィとか、ランサー・セディアを思い出す読者も多かろう。たしかにこれらのクルマは乗り心地もいいし、そのサイズもうまくまと
何故にフィールダーを選ぶのか？... の続きを読む
90年代のシェア拡大の理由は、三菱自動車の経営戦略が高い技術力を核とした「ニッチ戦略」であったということである。トラックーバスではトップメーカーであったが、乗用車に関しては自動車業界の最後発メーカーであり、すでに過剰ともいえる乗用車市場のなかで大きなシェアを獲得することは困難であった。そこでは、かつて「エンジンの三菱」といわれた高い生産技術力を軸に、他のメーカーとは異なった車種やスタイリングに訴え
三菱自動車の経営戦略... の続きを読む
ATFの役割をまとめておきます。ATFは、エンジンからのトルクをAT内部に伝える重要な役割を担っていますが、このほかにも多くのことを要求されているのです。シフトされたときに滑らかに接続されることや、泡が立ちにくく、潤滑性、耐熱性、耐酸化性、防錆作用があり、汚れにくいことや、低温でも流動性が十分に確保されていることなどがあります。また、オイルシール材などへの劣化の影響が少なく、粘度指数の変化が少なく
ATFは12の条件をクリア... の続きを読む
異なる業種・職種に転職していた場合、いろいろなことにトライしていることが感じられる。自分でも「今度こそは！」という思いが強いだろう。なぜそう思うのかというところからアプローチしよう。今までしてきた仕事と何か違い、どういう自分が生かせるのかということを志望動機で書き記す。キャリア目標をはっきりと。また同じ業種・職種で転職を繰り返していた人は、何か強いこだわりがあるはずだ。ここを明記しよう。例えば「自
転職回数がけっこう多い場合は？... の続きを読む
運転自体が快感になるエンジンと足回りベンツのライバルメーカーとして、日本でも高級イメージが浸透しているのがＢＭＷ。バブルの頃は、「六本木のカローラ」などと称され、事実遊び上手を気取る人が乗ることが多かった。その特徴はメーカー自身が意図したもので、ベンツがエグゼクティブの最高の移動道具なら、ＢＭＷは同じエグゼクティブが相手でも移動を楽しむ道具、という付加価値がアピールポイントなのだ。その特徴の一番の
日本でも高級イメージが浸透しているのがＢＭＷ... の続きを読む
文字から発音する「フォニックス」を導入して、単語の読み方を教えることだ。「フォニックス」というのは、日本ではあまり知られていたいが、英米の幼稚園で教える英語の読み書きに関するもっとも基本的なルールで、たとえばthとか、shといった英単語を構成するアルファベットのつながりで発音のルールを教える。ローマ字とは仕組みが異なるが、いくらか相通じる部分もある。蛇足だが、最近の小学校教育では、ローマ字の読み書
文字から発音する「フォニックス」... の続きを読む
メールのやり取りが順調にいって誘われる段になり、デートでさよならをする時が来ました。彼は、あなたの家のほうまで送ってくれるでしょうか？最初のデートで、彼が行けないと言うのであれば、それは最初からあなたにあまり関心がありません。ただ、一緒に遊びに行く女性を探していたのです。何かさまざまなハプニングで行き違いがあったようなフォローのメールを入れているのであれば、彼にとって、あなたは大切な関係ではないの
彼が本気かどうかを知る方法... の続きを読む
東南の角部屋が一番人気が高い！新築でも中古でも、東南の角部屋が一番人気が高いのは今も昔も変わりません。日当たり、風通しがよく、朝日が入り西日はあたりません。ある程度、規模の大きいマンションでも、東南の角部屋が一番間取りもよくなっています。反対に、人気が低いのが北西向きの部屋です。古いタイプのマンションや団地だと、今でもこういった物件が現実に存在します。不動産屋からこういった物件を薦められても、買わ
人気のある方角と部屋の位置は？... の続きを読む
翻訳業の看板をかかげて個人事業主になると、普段は意識もしていない生産手段を自前でそろえ、維持していかなければならなくなる。翻訳は情報集約型の仕事なので、大量の情報をいつでも使えるようにしておかないと、仕事がはかどらない。このためひとつには、ＯＡ機器がＩ揃い必要になる。パソコン、ファックス、コピー機などである。もちろん、プリンターやソフトなども必要だ。そしてもうひとつ、図書も必要になる。インターネッ
翻訳業の看板をかかげて個人事業主になる... の続きを読む
「ほめる」と「おだてる」は違います。「ほめる」とは、その子をよく見て、ほめられた本人がひそかに誇りを持っているところをピタッと指摘することです。「ほめる」ためには、よく見なくてはいけません。お母さんにほめられるということは、子供にとっては、当のお母さんが想像する以上の感激です。お母さんがにっこりほほえんで、「よくやったね」「よくできたね」と言ってくれることが、子供にとっては最高のごちそうなのです。
「ほめる」と「おだてる」は違う... の続きを読む
周辺環境などを見てまわり、「これはダメ」という物件を振るい落としたら、あらためて不動産屋（担当者）に電話して、お目当ての部屋を内見させてもらうことにします。初心者なら目標は1日3〜5件。慣れた人なら6〜8件でしょう。これまで3件、4件だけ内見して決めていたという人、それでは見る目もなにも身についていません。いい部屋が見つかる可能性はほとんど宝くじです。最低でも10件。できれば15件、20件は見て回
引っ越し必勝術！内見のポイント5ヶ条... の続きを読む
疲れていると、むくみがもっとも出やすいのが満月。そのむくみが早く終わるように身体から余分な水分を出してしまいたいもの。でも身体がむくみを感じているときは、胃の消化も悪くなりやすいのです。むくみはこのように胃液などの体液までも鈍らせています。ですから、胃に優しい消化の良いものを食べる必要があります。けれど、おびただしい数の食材からお肌に良いものを選ぶというのは、むずかしいこと。何でも食べられる豊かな
エイジングケア化粧品でお肌に潤いを... の続きを読む
組立生産性にはバラツキがある。組立生産性の分布状況を八九年と九三九四年の調査それぞれについて各地域別に見ると、各地域の生産性格差は見られるものの、欧州、新興国についてわかる。そのバラツキが縮小していることについては、平均レベルでの生産性の向上はあまり大きくなかった。海外企業の生産性は、トップ工場の生産性が大きく改善している（米／欧）。なお、ＩＭＶＰ調査の生産性指標はマンアワー生産性（二台のクルマを
組立生産性にはバラツキがある... の続きを読む
人間は脂肪なくして生きていけません。脂肪は人問が活動をするためのエネルギー源。これを体の中にストックしておかないことには、人間は生き延びていくことができないのです。糖質１グラムが４キロカロリーなのに対し、脂肪１グラムは９キロカロリーもあります。体の脂肪には約20％の水分が含まれるので、実質は９キロカロリーの80％である７キロカロリーが脂肪１グラムの熱量となるわけですが、いずれにしてもこれほどコンパ
人間は脂肪なくして生きていけない... の続きを読む
実際にどんなイメージなのか、私自身が最初に買った投資物件を例に説明しよう。購入したのは、家賃のネット収入23万円、物件価格3000万円の店舗である。まず購入前、資産として３００万円の預金があった。借り入れもなかったので、負債はゼロ。資産３００万円の状態からのスタートだ。この３００万円を使って不動産投資をスタートした。自己資金３００万円で、2700万円の借り入れをした。
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サブリース・家賃保証のサービスが大家さんの間で話題... の続きを読む
ファミリー化した団塊世代のジュニアが欲しているものは、低価格を追求した日用必需品が主体なのかどうか。絶えず人々の背景も変化している。こうした、常にゆれ動く消費者行動をつかんで、流行の変化に機敏に対応するには、つねに何か売れるのか、何が売れないのか。仮説を立ててこれを検証し、修正する。しかもそれをできるだけ早く、迅速に、そして精度の向上を図ることが必要だ。この繰り返しが今日のワールド成長の要因になっ
低価格を追求した日用必需品が主体... の続きを読む
空室問題というゲームの負けパターンは、どんなものでしょうか。それは、家賃の見直しや設備投資に目をつぶり続け、空室の責任を仲介業者に転嫁している間に発生します。仲介業者は強情で強欲な「大家さん」に愛想を尽かし、そうした賃貸物件は、「当て馬」にしか使用されなくなります。気がつくと、所有物件の４０％が常時、空いている状況になっています。それでも強欲な「大家さん」は、空室の物件の空気を入れ替えるだけで、必
勝つのと負けるのとでは雲泥の差がつく... の続きを読む
年齢を重ねると、次第に増えるシワ。これは嫌ですね、やはり女性はいつまで経っても綺麗でいたいのです。これは欲望かもしれません。しかし、女性が綺麗でい続けるということは、日々の努力でしょう。それでもどうにもならない場合があります。シワが増えていけば、やはり日ごろの手入れだけではどうにもならないことも。そういう時は、美容外科を利用する方が良いでしょう。シワで悩む人はたくさんいます。エステに通い続けても、
美容外科で若返りと美しさを... の続きを読む
ブローカーは、インターバンク為替市場で売り手と買い手を結びつけて取引を成立させ、その見返りに手数料を受け取ります。ブローカー自身は売買の当事者とはならず、自らポジションを取ることもありません。ブローカーは、通常、各銀行のディーリングルームに直通の電話回線を設置しています。銀行はブローカーから市場での相場を時々刻々、直通電話で聞くことができ、必要ならば売買の注文を出すことができます。逆に、ブローカー
見返りに手数料を受け取る... の続きを読む